<p>Venta de Departamento 3 Ambientes en Ciudadela, Tres de Febrero </p><p>Departamento tipo PH de 3 ambientes reciclado en planta baja - Sin expensas</p><br><p>Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad funcional, reciclada y lista para habitar. Departamento tipo PH de 3 ambientes, desarrollado íntegramente en planta baja, con una superficie de 45 m² cubiertos y totales.</p><br><p>La unidad se encuentra al frente, dentro de un pequeño complejo de solo 4 unidades funcionales (2 en planta baja y 2 en planta alta), con ingreso por pasillo compartido, ofreciendo un entorno tranquilo y de bajas expensas.</p><p>Su distribución, estilo "casa chorizo", brinda ambientes independientes y una circulación cómoda. Al ingresar, un pasillo distribuidor conecta los distintos espacios de la vivienda.</p><p>El dormitorio principal, ubicado al frente, mide 4 x 3 metros, cuenta con pisos de cerámica y muy buena ventilación natural. A continuación se encuentra el segundo dormitorio, de 3 x 3 metros, también con pisos de cerámica y múltiples posibilidades de uso, ya sea como dormitorio, escritorio o espacio de trabajo.</p><p>Al final del recorrido se desarrolla un amplio ambiente de 3,50 x 5 metros, que integra el living-comedor con la cocina. Este espacio ofrece excelente funcionalidad y dispone de muebles bajo mesada, convirtiéndose en el corazón de la vivienda.</p><p>La propiedad cuenta además con terraza de uso común, compartida entre las unidades del complejo.</p><br><p>Características destacadas</p><p>* 3 ambientes.</p><p>* 45 m² cubiertos y totales.</p><p>* Totalmente desarrollado en planta baja.</p><p>* Propiedad reciclada.</p><p>* Distribución tipo PH.</p><p>* Cocina integrada con muebles bajo mesada.</p><p>* Ambientes amplios y bien ventilados.</p><p>* Terraza de uso común.</p><p>* Complejo de solo 4 unidades.</p><br><p>Ubicación</p><p>Ubicado en una excelente zona de Ciudadela, con rápido acceso a la Avenida General Paz, Avenida Rivadavia y Acceso Oeste, permitiendo una conexión ágil tanto con la Ciudad de Buenos Aires como con el oeste del Gran Buenos Aires.</p><br><p>En las inmediaciones se encuentran comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos, centros de salud y una amplia oferta de líneas de colectivo, además de la cercanía con la estación Ciudadela del Ferrocarril Sarmiento.</p><br><p>Una excelente alternativa tanto para primera vivienda como para inversión, con ambientes cómodos, buena ubicación y el encanto de un PH de pocas unidades.</p><p>Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.</p>